日本平均房价普遍低于中国房价,在日本买房与在中国买房有什么区别呢?这里的细致介绍,为日本买房投资者提供参考建议。
 旅日华人在日本买房后,发现了日本和中国的明显差异:

1、土地

 中国土地,是租借制,日本土地,是拥有制。在日本买房,就必须买地。如果是楼房,则所有用户平摊地价,共同使用权。一户建下的土地,则完全就是自己家财产了,传给你的子子孙孙或者卖掉,都是你自由支配。

2、质量

 中日普通居民住房质量比较,日本房子质量非常高,抗震度上,就可以体现。

3、面积

 同数字面积下(80平-200平这个范围),日本房子实际比中国房子大30-40平。

4、内装

 日本房子是精装修的。不管是买成品房,还是自由建,都是建房装修一步到位的。中国房子,绝大多数是毛坯房出售。买下后,自己还要再花钱装修。

5、附送

 日本房子一般都有少量附送品,例如普通厨卫设备。附送品和内装,属于普通化。

6、贷款

 日本普通工薪层平均买3500万日元的房(包括地),还25-35年贷款,还贷几十年这点和中国百姓也没什么区别。不过有一点最大不同是,在日本,丈夫的名义房,如果丈夫不在了,妻子不需要还贷款,因为是丈夫的名义,还贷的法律义务只是丈夫一人,保险公司会帮忙付清剩余贷款,房子依然是妻子的。而如果房子妻子有名义,就是说妻子有继续还贷的法律义务,则必须自己继续还贷,还不起,自然就不能继续拥有房子。